Wer als Eigentümer auf der Suche nach effizienten Möglichkeiten für die eigene Immobilie ist, kann sich je nach Bedarf für einen Teilverkauf oder alternativ für einen Baukredit bzw. einer ähnlich gearteten Offerte entscheiden. Besonders sinnvoll ist es, Angebote von seriösen und relevanten Kreditinstituten zu vergleichen.
Weshalb lohnt sich ein Teilverkauf?
Was den Verkauf eines Objekts betrifft, ist es nicht nur möglich, das entsprechende Objekt an einem zu verkaufen. Effizient kann es ebenfalls sein, sich für einen sogenannten Teilverkauf zu entscheiden. Bei einem solchen Projekt geht es darum, nur einen Teil seiner Immobilie zu veräußern. Als eine Variante der Immobilienverrentung interessieren sich immer mehr Eigentümer für diese Art von Verkauf. Der Vorteil gegenüber einem herkömmlichen Verkauf liegt vor allem darin, dass die ehemaligen Eigentümer weiter das Objekt bewohnen können - gegen einen entsprechenden Mietzins bzw. einer Nutzungsgebühr. Ein Teilverkauf zieht in der Regel meist weitere Kosten nach sich und ist daher nicht immer zwangsweise rentabel.
Angebote für Baukredite vergleichen
Wer sich für Alternativen zum Teilverkauf interessiert, kann am besten verschiedene Angebote für Baukredite vergleichen. Auch Offerten für Umkehrhypotheken können sehr aufschlussreich sein. Immer mehr Eigentümer fragen sich im Rahmen eines etwaigen Verkaufes, was genau ein Teilverkauf eigentlich ist. Grob zusammengefasst geht es darum, einen Teil des Objekts zu verkaufen und gegen eine Art Miete weiter das Haus zu bewohnen. So bleibt der ehemalige Eigentümer Miteigentümer, die Verantwortung obliegt auch weiterhin dem bisherigen Eigentümer. Wer mag, kann seinen Teil des noch bestehenden Eigentums auch bei Bedarf weitervererben. Das Portal https://www.volksbank-teilverkauf.de/ bietet dazu passende und lukrative Offerten.
Fallen bei einem Teilverkauf Kosten an?
Der Teilverkauf stellt für viele Eigentümer eine sinnvolle Alternative zur herkömmlichen Veräußerung eines Objekts dar. Dennoch fallen Kosten mit dieser Art des Verkaufs an. Zum einen ist ein Kostenfaktor die Nutzungsgebühr, welche jeden Monat anfällt. Darüber hinaus fallen Kosten für die Grundsteuer an und grundsätzlich auch diverse Instandhaltungskosten. Mitunter fallen auch Kosten für eine eventuelle Wertsteigerung an, wenn ein Rückkauf gewünscht wird. Ein Teilverkauf rechnet sich also nicht immer. Praktisch kann er allerdings sein, wenn der Rückkaufwunsch, auch durch spätere Erben, ausgeschlossen werden kann.
Baukredit als sinnvolle Alternative
Der Baukredit stellt, unabhängig vom Alter, eine sinnvolle Alternative zum Teilverkauf dar. Der Vorteil eines solchen Kredits ist, dass die Eigentümer auch weiter Eigentümer ihres Objekts bleiben und keine monatliche Gebühr anfällt. Nicht selten kann ein Baukredit sogar noch günstiger sein. Hier lohnt sich der Vergleich allemal, damit ein günstiger Zinssatz ermittelt werden kann. Für Rentner empfiehlt sich vor allem das Modell Umkehrhypothek. Große und seriöse Kreditvermittler eignen sich am ehesten, denn hier kann die entsprechende Professionalität und Kompetenz erwartet werden. Praktischerweise stehen auch explizit passende Kreditvermittler zur Verfügung. Deren Aufgabe besteht darin, Offerten mit besonders attraktiven Konditionen herauszufiltern.
Die Vorteile unabhängiger Kreditvermittler
Wer auf der Suche nach einer lukrativen Alternative zum Teilverkauf ist, kann sich für einen klassischen Baukredit entscheiden. Dieser empfiehlt sich auch für Rentner. Damit eine Offerte mit den besten Angeboten herausgefischt werden kann, lohnt sich unter Umständen ein unabhängiger Kreditvermittler. Praktisch an einem solchen Experten ist, dass dieser sich auf die Baufinanzierung spezialisiert hat. Die Beratung ist darüber hinaus frei von Kosten und zudem unverbindlich. Bei Bedarf ist auch eine Vor-Ort-Beratung möglich. Im Rahmen einer solchen Finanzierungsberatung werden auch etwaige Fördergelder-Optionen berücksichtigt. Sehr interessant dürften für Senioren Offerten wie der Altersgerecht-Umbauen-Kredit sein. Solche Projekte werden dabei nicht selten sogar noch bezuschusst.