Immobilien sind hervorragend geeignete Anlageprojekte - mit allen Vor- und Nachteilen von Investitionen in Produkte, Projekte und Ideen. Die Entwicklung ist mehr oder weniger nicht vorhersehbar - insbesondere da, wo es um hohe Renditen geht.
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Maklerprovision zurückholen - BGH I ZR 28/22
19.04.2023 | Kanzlei Brüllmann
Beim Immobilienkauf wird regelmäßig auch eine Maklergebühr fällig. Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 1. Dezember 2022 haben Verbraucher, die in den vergangenen zwölf Monaten über die Vermittlung einer Sparkassen-Tochter eine Immobilie erworben haben, gute Chancen, die Maklerprovision zurückzuholen (Az.: I ZR 28/22).
Mit Immobilien Steuern sparen: Die besten Tipps
28.09.2022 | Chaima Louati - Erbrecht
Jährlich wird sie fällig und ist für den einen Fluch, für den anderen Segen. Die Rede ist von der Steuererklärung. Doch wer die Kniffe richtig versteht und rechtzeitig zu seinen Gunsten verwendet, kann Freibeträge geltend machen. So lassen sich durch den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses für Eigentümerinnen, Eigentümer und Eigentümergemeinschaften deutliche Steuervorteile geltend machen. Hohe Rückzahlungen von Steuervorauszahlungen sind in der Praxis meist die logische Konsequenz.
Gewährleistung nach Immobilienkauf
19.09.2022 | REPGOW
Beim Immobilienkauf geht es regelmäßig um hohe Summen. Umso wichtiger ist die Frage der Gewährleistung, wenn nach dem Kauf Mängel an der Immobilie auftreten. Während der Käufer dann ein Interesse hat, den Verkäufer in Anspruch zu nehmen, stellt sich für den Verkäufer die Frage, ob er für die Mängel überhaut in der Haftung steht. Zudem ist in vielen Immobilienkaufverträgen ein Gewährleistungsausschluss vereinbart. Die Gewährleistung kann auch dann ausgeschlossen werden, wenn der Kaufvertrag zwischen Unternehmen und Verbraucher geschlossen wurde.
Erbengemeimschaft - Zweitwohnungssteuer bei Immobilie im Nachlass möglich
09.06.2022 | Kanzlei Brüllmann
Erbengemeinschaften müssen aufpassen. Fällt in den Nachlass eine Wohnung, kann für die Mitglieder der Erbengemeinschaft Zweitwohnungssteuer fällig werden. Das hat der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg mit Beschluss vom 1. April 2022 entschieden (Az.: 2 S 3636/21). Das gilt unabhängig davon, ob und inwiefern sich die Erben auf eine persönliche Nutzung der Wohnung geeinigt haben.
Wohnen auf dem Hausboot: Was kostet das ungefähr?
01.02.2022 | Chaima Louati - Erbrecht
Gegen die Wände schwappt das Wasser mit einem angenehmen Geräusch, der Blick aus dem Fenster eröffnet ein herrliches Panorama: Es ist so tatsächlich kaum verwunderlich, dass es immer mehr Menschen gibt, die davon träumen, auf einem Hausboot zu leben.
Wird ein Hausboot in Berlin gekauft, locken dabei nicht nur die Nähe zur beeindruckenden Natur, sondern ebenfalls begehrte Zentrumslagen. In diesen sind normale Wohnungen heutzutage kaum noch in einem bezahlbaren Preissegment zu finden.
Bauzinsen steigen in 2022
20.01.2022 | Kanzlei Dr. Ingo Gasser
Bauzinsen werden steigen! Wer die Signale deuten kann, die derzeit von der US-Notenbank und von der Europäischen Zentralbank (EZB) gesendet werden, der zweifelt nicht daran, dass Zinsen für grundbuchgesicherte Immobilienfinanzierungen noch in diesem Jahr deutlich ansteigen werden. Sicherlich bleibt die 1 vor dem Komma noch gesetzt, aber dahinter wird Bewegung ins Spiel kommen.
Mietminderung im Corona-Lockdown ist zulässig
13.01.2022 | Kanzlei Brüllmann
Die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf Handel und Gewerbe sind insbesondere in Lockdown-Zeiten erheblich. Ladengeschäfte, die auf Laufkundschaft angewiesen sind oder Dienstleister wie z.B. Friseure, erleiden in Lockdownzeiten 100 %ige Einnahmeausfälle. Der Bundesgerichtshof macht nun Gewerbetreibenden Hoffnung, die sich durch Kürzungen der Ladenmieten etwas Entlastung verschaffen wollen.
XII ZR 8/21 - Mieter dürfen in Coronazeiten gewerbliche Miete kürzen
12.01.2022 | Chaima Louati - Erbrecht
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass gewerbliche Mieter die Miete in Lockdownzeiten kürzen dürfen - allerdings nicht pauschal um 50 % (AZ.: XII ZR 8/21)
Die Ferienimmobilie ist immer verfügbar
30.12.2021 | Chaima Louati - Erbrecht
Im eigenen Ferienhaus kann man sich erholen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Viele Menschen träumen von einem Zweitwohnsitz im Süden. In der eigenen Immobilie steht Entspannung im Vordergrund. So lässt sich der Kaffee am Morgen auf der Dachterrasse genießen. Ferner träumen die meisten Menschen von einem Pool, in dem sie schwimmen und sich abkühlen können. Wer ein eigenes Ferienhaus kauft, genießt viele Vorteile. Als Besitzer eines Ferienhauses ist ein individueller Urlaub möglich, der auf die persönlichen Wünsche ausgerichtet ist.
Evergrande - Ein chinesischer Riese taumelt
23.12.2021 | RP Law
Der Riese taumelt, aber er fällt noch nicht: Chinas Immobilienriese Evergrande ist hochverschuldet und Hilfe ist nicht in Sicht. "To big to die" ist nicht wirklich eine Option und 13 Jahre nach dem Lehman-Crash steht eine weitere Krise an, die die Weltwirtschaft in eine kritische Situation bringen könnte. Die Bundesbank warnt eindringlich im Monatsbericht November 2021 vor spürbaren Auswirkungen, falls Real Estate made in China in die Knie gehen sollte.
Chinesische Immobilienwirtschaft in der Krise