Investitionsgegenstand der Fondsgesellschaft, der PERCEVAL Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Beteiligungs KG, ist ein neu gebautes siebengeschossiges Bürohaus im Entwicklungsgebiet „Gateway Gardens“ in der Nähe des Frankfurter Flughafens.
Anleger konnten sich mit einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio an dem geschlossenen Immobilienfonds beteiligen. Die prognostizierte Fondslaufzeit beträgt mindestens zehn Jahre ab Mietbeginn. Das Fondsobjekt wurde 2012 fertiggestellt. 16.000 Quadratmeter Mietfläche verteilen sich auf sieben Stockwerke.
Da die Immobilie voll vermietet ist, ließ sich die Beteiligung für die Anleger erfreulich an. Problematisch könnte es sein, dass die Imtech Deutschland das gesamte Gebäude vermietet hat und insofern eine Abhängigkeit von dem Mieter besteht.
Wie bei geschlossenen Immobilienfonds üblich können besonders dann Probleme auftauchen, wenn die prognostizierten Mieteinnahmen nicht erreicht werden können oder es zu Leerständen kommt.